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Vente Maison

MAISON DE CARACTERE T5 - A VENDRE - PUBLIER

Publier (74500)
650 000 €
4 452 €/m²
5
Pièces
3
Chambres
146
Surface habitable

Description

A vendre, belle maison de caractère des années 1950, pleine de charme et d’authenticité, idéalement située dans un environnement prisé du golf de PUBLIER.

D’une surface totale de 146 m², cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée en 2010, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. Cet espace est ouvert sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré de 1000 m², bénéficiant d’une belle exposition.

À l’étage, la maison propose 3 chambres, un salon, une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de type T2 de 51 m², idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

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Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barème des honoraires disponible en agence.

Honoraires charge vendeur

Détail des pièces

Pièce Surface
Appartement 51,00 m²
Terrain 999,00 m²
Entrée 6,30 m²
Toilettes 4,00 m²
Cuisine équipée 10,00 m²
Séjour 21,05 m²
Salon 27,60 m²
Dégagement 4,00 m²
Dégagement 9,55 m²
Toilettes 3,20 m²
Salle de bains 8,20 m²
Chambre 13,60 m²
Chambre 9,18 m²
Chambre 8,80 m²
Salon 15,10 m²

Diagnostic énergétique

DPE — Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
374 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

A
B
C
D
E
65 kg CO₂/m²/an
F
G

Chauffage & eau

Chauffage
  • Radiateur
  • Fioul / Mazout
  • Individuel
Eau
  • Eau chaude : Chaudière
  • Individuelle
  • Assainissement : Tout à l'égout

Équipements & prestations

Double vitrage

Caractéristiques

Type Maison
Surface 146 m²
Pièces 5
Chambres 3
Orientation Est, Ouest, Sud
Construction 1950
Vue Dégagée
DPE F
GES E

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Référence du bien : 3304

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Localisation

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